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5月19日，临海大田上新！

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临海作为历年“卖地大户”，今年竟然也推得少了…往年同期已经挂牌出让了四五宗，今年才刚刚推出第二宗宅地。本宗涉宅地位于临海大田板块，也是近年的热门。不过相比之前路桥那块地未开拍就封顶的激烈场面，这块地的参与者就相对冷静地多，前期加价幅度基本上都是万的基础级别。后半场终于开始发力，出现千万级加价…最终，经历轮报价，这宗地块以元/㎡，溢价35%，成交价8.1亿元，被伟星拍得。

02

临土告字[]号宅地位于临海市大田街道柏叶路东侧、白石溪西侧、奋进街北侧。

起拍价6亿元，起始楼面价元/㎡！

限价8.1亿元， 限楼面价元/㎡！

配套用房 投报面积：.8㎡。

另外，本宗宅地补充说明的一点是：超过溢价率上限后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。

出让面积㎡，容积率2.2，地上总建面.8㎡。其中，商业建筑面积≤㎡。

建筑限高60米。

周边在售伟星诚园、伟星金桥郡等项目，另外大田小学、大田小学、大田中心幼儿园均在附近。

03

从地理层面看，临海市区南北狭窄，西面为老城区，向东发展为临海未来的城市发展方向。

尤其是大洋板块，近两年一直围绕着打造“创新发展先行区、现代城市中心区、生态宜居示范区”的目标，大步前进。

包括大洋、大田等大城东一系列城市公共基础设施，如行政中心、商贸中心、文化中心、科技中心和生活居住等功能配套，也在这里规划、建设、完善中。

规划落地同时，助推着地价、房价节节攀升。

特别是随着大洋路东段、柏叶路东段工程的打通，新城发展主动脉延伸，城东不同区块之间的差异正逐渐追平。

2年台州学院区块和台运中心区块的 楼面价差还接近元，时间到了年这个差距就缩小到了几百元。

再来回顾下大田近年来的土拍：.8.16，临海市大田街道柏叶路西侧大钓线南侧B地块由伟星以2.29亿元，溢价率47.7%，成交楼面价约元/平竞得。（如果无偿代建部分建安成本，成交楼面价或超元/平）。

.9.19，临海市大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧商服、城镇住宅用地由伟星以成交价6.03亿元，溢价37.7%，成交楼面价元/平竞得。

从今日土拍就能看出，城东一线的价差正越来越接近。

大田作为临海现代新城区，“高水平建设临海现代新城区”的总目标正在逐步实现中…

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