建面-㎡！南部新城“热带雨林”度假社区公开

大校场金基新睿樾府公开实景示范区。

项目位于秦淮区南部新城南部，北至汇景南路，西至特色街巷，南至夹岗门路，东至国际路。

地块东侧有规划地铁5号线，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线、东侧隔国际路为规划24班初中。西南侧隔夹岗门路有规划加油加气站用地。

项目共规划打造了6栋17-20F小高层产品，以及3栋8-9层低密多层产品，9栋楼为经纬3*3布局，楼间距约34-60m，采光效果与景观视野较好。

户型的数量和配比情况见下图：

项目的样板间在实体楼之内，楼体部分外立面已经呈现出了，新睿樾府的外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，辅以金属线条及涂料。

约㎡极粹大宅，以尊崇门厅、MAX级阳台、中西双厨、奢境主卧等空间规制，高定层峯生活场景。

精进套房主卧体系，将空间创享选择权交给业主，如果业主想要四室，北书房还是独立空间，如果业主选择三室，在项目交付后可委托改造，书房可融进主卧，形成“行政套房体系”极致私享空间。

装修品质上，甄选全球品牌，奢配杜拉维特、唯宝、高仪、汉斯格雅（或同等档次品牌）等高端德系品牌精装，搭载YKK系统窗（除阳台门、封闭阳台及装饰窗）、吉博力同层排水等生活体系，以匠心精工打磨，升华居住质感。

项目为精装交付，引入科技系统，在三恒（恒温、恒湿、恒氧）+两舒（舒洁、舒智）+地源热泵+毛细管网的基础上，高定配置户式新风，并每层设置换热站。

玄关入户，四开间朝南，LDK一体设计，中西双厨设计，南北通透。

四开间朝南，拉开“三卧+大客厅”四大功能区布局，阔绰面宽，瞰景、采光效果佳；独立玄关入户，营造私属归家仪式感。

起居空间LDK一体设计，厨房、餐厅、客厅笔直贯通，南北通透；

厨房面宽做到约3.9米，面积约10㎡，据说是收集了望樾府多户业主建议，在厨房功能区进行了精进优化。

三卧室+主次卫均带飘窗；

金基新睿樾府实景图

金基新睿樾府实景图健身房面积近㎡，健身设备全部采用“泰诺健”，与超五星的宝格丽、丽思卡尔顿酒店使用的是同款器材。

金基新睿樾府实景图除了会所，金基不计成本，将新睿樾府楼栋一层架空，为业主打造了泛会所，供孩子玩耍、供老人棋牌、供年轻人阅读，给业主休闲生活提供了更多可能。

金基新睿樾府实景图项目还打造街巷商业，结合泳池健身会所、多主体架空层、户外景观庭院，给业主提供四重会客厅，营造了整套度假生活体系，这也是金基在产品上一次自我突破。

金基新睿樾府街区效果图楼盘外立面，依旧是熟悉的金基干挂体系，大面复合铝板、局部金属线条及涂料！新睿樾府整体设计是GOA大象设计院，由院长连铮亲自操刀。

金基新睿樾府效果图项目南向窗墙比达到约0.6（含装饰窗），室内窗户全部采用YKK三玻两腔断桥铝系统窗（除阳台门、封闭阳台窗及装饰窗），配遮阳百叶，最大化保证室内的温度、隔音效果。

金基新睿樾府效果图小区单元门营造了酒店式归家体验，架空层门厅是4.5米的挑高设计，非常大气。

金基新睿樾府实景图小区地库做了全面升级，采用防滑减噪的环氧地坪，负一层主车道与楼宇间的顶面采用灰调格栅处理。就连光线也精心设计，双排鱼骨线灯带，业主回家时会从自然光过渡到柔和白光。

金基新睿樾府实景图新睿樾府由金基地产携手国企新睿控股、南部新城开发建设集团打造，本土民企与国企的强强联合。在产品的打造上，项目延续金基一贯的大师体系，联合goa大象、顺景园林、名谷设计三大团队打造高颜值造型。1、高颜值立面+超大窗墙比项目外立面采用干挂体系，大面积复合铝板+金属线条的设计，现代感十足。此外项目以经纬3*3建筑布局、约34-60m阔尺楼距、南向窗墙比约0.6（含装饰窗），IMAX宽幕瞰景视角，阳光与风光悠然入家。2、南部新城首个微度假生活馆项目围绕“即刻度假”理念，打造南部新城首个微度假生活馆。以“一轴三景”，移步易景，六进归家礼序，营造城心即刻假日生活。3、南部新城首个热带雨林景观体系在景观上，金基与北京顺景园林联手打造南部新城首个热带雨林景观体系，石叠水，光影浮动，鸟巢蕨、滴水观音、鼠尾草、翠云草等多层热带植物点缀其中，仿佛漂浮在水上的热带雨林，围合成绿色泊心岛屿。4、约㎡会所空间，解锁更多场景项目打造1+N双生会所，包含恒温泳池、行政酒廊、洽谈沙龙、健身空间等，延伸出更多生活场景，此外项目以童乐、颐养、文娱休闲三大主题，打造架空层休闲会所，方便亲子陪伴与社交会客。

该项目是由金基集团、新睿控股、南部新城集团三家联合打造金基旗下TOP系列“樾府系”产品，代表作有秦淮金基望樾府、璟樾府、鼓楼金基皓樾府、河西南金基朗樾府、金基涵樾府等。

新睿控股是淮安国资委全资子公司，双国企+品质金基。

据悉，南部新城金基G25项目将打造金基旗下TOP系列“樾府系”，联手金基御用三大师：顺景园林、GOA大象设计、名谷设计打造0多平恒温泳池、健身房、行政酒廊会所，以六进归家礼制和四重城市会客厅给业主打造国际感、都市感、酒店式的高端住所，搭配金基的基因。

集金基之精造新睿之极

承袭金基一以贯之的大师体系，联合goa大象、顺景园林、名谷设计三大金基挚友，精粹大成，塑造高定钜制。

六大体系高定心著

建筑体系丨均值化的封面展现

经纬3*3序列布局，西低东高排布，实现经纬轴心的封面展现。外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，辅以金属线条等其他材质点睛，搭配近乎落地的镜幕玻璃，展现国际风范。

景观体系丨城市心间的即刻度假

与望樾府一样强调对归家动线的礼序，构建“一轴三景”布局，在城市心间营造即刻度假生活。

金基新睿樾府的位置，可以看到，旁边就是地铁五号线神机营站，东边是规划的初中教育用地。

B分区用地性质为Rb商住混合用地，拟建3栋住宅，用地面积约.9㎡，建筑高度≤60米。

项目总建筑面积约12.7万平方米，其中地上建筑面积约为9.2万平方米，计容建筑面积约为9.01万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房及其他配套用房。

其中住宅部分规划拟建9栋8-20F住宅，包括地块西侧3栋为8、9F小高层，中部与东侧为6栋20F高层。

日照图；

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